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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison 4 piècesIdéale pour un premier investissement, petite maison de plain pied, sans travaux, à deux pas des commerces de proximité. Elle se compose d'une entrée, un couloir ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 84 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOREAC ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOREAC
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGNAN
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174 058 € | 2 123 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MOREAC
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174 302 € | 1 958 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNAN
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNAN
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNAN
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MOREAC
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170 571 € | 1 815 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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170 450 € | 1 739 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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168 576 € | 1 703 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue Anne De Bretagne | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Du Calvaire | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 03/12/2025 | 2 Imp De L Epicea | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 02/12/2025 | 56 Rue Du Couvent | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 19/11/2025 | 12 Pl De L Eglise | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/11/2025 | 9 All Vincent Le Gac | 185 300 € | 102 m² | 1 817 € |
| 15/10/2025 | 1 Petit Kerlambilly | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue De Kerentree | 188 000 € | 83 m² | 2 265 € |
| 23/09/2025 | 33 Pontual | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 20/08/2025 | 1 Le Guenebert | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 04/07/2025 | 2 Cite Des Cypres | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 13/06/2025 | 13 Porh Le Gal | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 1 Toulmeno | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 23/04/2025 | 1 Cite Des Cypres | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |