164 495 €

MOREAC 56500

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164 495 €

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Maison • 5 pièces

MOREAC (56500)

Jardin Garage

DPE A

GES A

Sur la commune de Moréac, sur un terrain de 312m² , dernier terrain du lotissement ou l'enrobé des voiries est déjà réalisé, votre maison de 75 m² habitable ; (Modèle PP5 bis GI : ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 164 495 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 833 €

Prix net vendeur 156 662 €

Frais de notaire +12 571 €

Émoluments 1 978 €

Droits & taxes 9 243 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 177 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 177 066 €

Capital à emprunter 177 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 120 €/mois	6 424 €/mois	178 080 €	18 721 €	3,20%
10 ans	1 557 €/mois	4 718 €/mois	186 840 €	27 481 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 128 €/mois	3 418 €/mois	203 040 €	43 681 €	3,35%
20 ans	920 €/mois	2 788 €/mois	220 800 €	61 441 €	3,45%
25 ans	802 €/mois	2 430 €/mois	240 600 €	81 241 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 042 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, MOREAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MOREAC ↗ +3.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MOREAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).