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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Dans un lotissement, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 377 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. École, commerces de proximité et transport scolaire complè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 029 €/mois | 18 270 €/mois | 506 436 € | 57 978 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 532 920 € | 84 462 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 581 400 € | 132 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 188 502 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 246 042 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORDELLES ↗ +2.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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466 440 € | 2 635 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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467 590 € | 2 800 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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468 000 € | 2 644 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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469 680 € | 2 936 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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469 680 € | 2 936 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 BREAL SOUS MONTFORT
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471 600 € | 2 482 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 38 La Bellais | 439 000 € | 141 m² | 3 113 € |
| 20/10/2025 | 32 La Bellais | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 30/09/2025 | 13 All Des Camelias | 288 500 € | 143 m² | 2 017 € |
| 28/08/2025 | 14 Av Beausejour | 409 800 € | 160 m² | 2 561 € |
| 10/07/2025 | 6 Sq De La Tartaren | 410 000 € | 146 m² | 2 808 € |
| 03/07/2025 | 2 Le Chatelet | 415 300 € | 175 m² | 2 373 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Beausejour | 491 200 € | 199 m² | 2 468 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Champ Melouin | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 497 500 € | 188 m² | 2 646 € |
| 03/01/2025 | 6 La Galliere | 550 000 € | 149 m² | 3 691 € |
| 03/12/2024 | 34 Av Du General De Gaulle | 484 600 € | 169 m² | 2 867 € |
| 25/11/2024 | 9 Av Des Fontenelles | 488 300 € | 184 m² | 2 654 € |
| 25/09/2024 | 1 All D Armorique | 512 000 € | 157 m² | 3 261 € |
| 21/03/2024 | 6 La Galliere | 730 000 € | 149 m² | 4 899 € |
| 30/01/2024 | 41 Le Janay | 317 000 € | 162 m² | 1 957 € |