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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Un T2 neuf, prêt à devenir votre chez-vous Envie de devenir propriétaire dans un appartement neuf, moderne et sans travaux Ce T2 vous offre un espace confortable et fonctionnel, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 722 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 69 722 € | 3,50% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 92 042 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MORDELLES
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184 000 € | 5 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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179 900 € | 4 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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177 900 € | 4 236 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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175 000 € | 4 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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175 000 € | 4 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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175 000 € | 4 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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175 000 € | 4 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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172 500 € | 4 313 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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172 500 € | 4 313 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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195 915 € | 4 354 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 148 500 € | 39 m² | 3 808 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 131 000 € | 37 m² | 3 541 € |
| 23/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 10/07/2025 | 2 Che De La Scierie | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 09/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 02/07/2025 | 14 Av Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 36 m² | 2 833 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Clos Tord | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 21/05/2025 | 22b Rue De La Liberation | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 06/05/2025 | 59ter Av Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 28/03/2025 | 22b Rue De La Liberation | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Des Valerianes | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 03/03/2025 | 1 All Du Petit Nid | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Francois Mitterrand | 111 300 € | 37 m² | 3 008 € |