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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Un T3 neuf, prêt à devenir votre chez-vous Envie de devenir propriétaire dans un appartement neuf, moderne et sans travaux Ce T3 offre un espace confortable et fonctionnel, idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 323 316 € | 36 996 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 340 200 € | 53 880 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 84 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 120 480 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 157 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORDELLES
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 MORDELLES
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 MORDELLES
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MORDELLES
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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309 000 € | 4 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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309 000 € | 4 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MORDELLES
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283 334 € | 4 167 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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283 333 € | 4 167 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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277 500 € | 4 081 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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277 500 € | 4 022 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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277 500 € | 4 081 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21b Rue Des Valerianes | 212 500 € | 76 m² | 2 796 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Plaisance | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 23/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 10/07/2025 | 2 Che De La Scierie | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 09/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 25/06/2025 | 2 Che De La Scierie | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Clos Tord | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Deportes | 173 500 € | 81 m² | 2 142 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Des Deportes | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Deportes | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 27/03/2025 | 4 All Leon Gambetta | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 20/03/2025 | 2 All Du Patis | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 19/03/2025 | 1 All Des Alchemilles | 214 500 € | 62 m² | 3 460 € |