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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
[EN TRAVAUX - MORDELLES] Appartements neufs traversants ou bi-orientés, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² - Stationnements inclus - Grand local vélos - Nouvea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 36 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 53 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 119 517 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 155 997 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORDELLES
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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291 000 € | 2 939 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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291 000 € | 2 939 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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291 000 € | 2 939 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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291 000 € | 2 939 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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291 000 € | 2 939 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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291 000 € | 2 939 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All Du Chemin Vert | 241 500 € | 85 m² | 2 841 € |
| 19/12/2025 | 21b Rue Des Valerianes | 212 500 € | 76 m² | 2 796 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Plaisance | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 25/06/2025 | 2 Che De La Scierie | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Deportes | 173 500 € | 81 m² | 2 142 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Des Deportes | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 20/03/2025 | 2 All Du Patis | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 19/03/2025 | 1 All Des Alchemilles | 214 500 € | 62 m² | 3 460 € |
| 07/03/2025 | 9 Mail Du Cdt Jacques Y. Cousteau | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 06/12/2024 | 2 Che De La Scierie | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Jeanne D Arc | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 23/09/2024 | 28 Rue Des Deportes | 217 600 € | 74 m² | 2 941 € |
| 30/08/2024 | 8 Mail Du Cdt Jacques Y. Cousteau | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |