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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Emplacement de premier choix et rentabilité immédiate ! Découvrez cet appartement type T2 de 41,56 m², idéalement situé en plein centre-ville de Mordelles, au sein de la résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 19 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 28 683 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 45 183 € | 3,61% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 63 963 € | 3,73% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 83 523 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MORDELLES
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157 200 € | 3 743 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 148 500 € | 39 m² | 3 808 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Plaisance | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 131 000 € | 37 m² | 3 541 € |
| 23/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 10/07/2025 | 2 Che De La Scierie | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 09/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 02/07/2025 | 14 Av Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 36 m² | 2 833 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Clos Tord | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 21/05/2025 | 22b Rue De La Liberation | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Des Deportes | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 06/05/2025 | 59ter Av Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Deportes | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 28/03/2025 | 22b Rue De La Liberation | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 27/03/2025 | 4 All Leon Gambetta | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |