172 500 €
Bien
39 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
4 423
€/m²
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Créer un compte gratuit172 500 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
MORDELLES (35310) • Mordelles
Terrasse
Balcon
Jardin
Chauffage électrique
DPE
B
78 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
MORDELLES, T2 - Exclusivité - Résidence Les Senioriales, plein centre-ville a deux pas du marché et autres commerces, Appartement T2 de 40 m² hab. au 2ème étage avec ascenseur, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 214 €
Prix net vendeur
164 286 €
Frais de notaire
+13 093 €
Émoluments
2 051 €
Droits & taxes
9 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 593 €
Capital à emprunter
185 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 807 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 65 527 € | 3,50% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 86 467 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
5 148 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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