214 707 €
Bien
97 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
2 213
€/m²
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Bien • 4 pièces • 97 m²
MORDELLES (35310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 707 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 224 €
Prix net vendeur
204 483 €
Frais de notaire
+15 851 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 558 €
Capital à emprunter
230 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 858 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 80 018 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 105 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
12 804 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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