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194 065 €
Bien 60 m²
MORDELLES 35310
N/A vs marché
3 234 €/m²

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Bien • 3 pièces • 60 m²

MORDELLES (35310) • Mordelles
Copropriété 80 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE C 129 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! MORDELLES, à 10 minutes à pied des commerces et services. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue datant de 2009, situé au rez...

Quartier Mordelles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 194 065 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 241 €
Prix net vendeur 184 824 €
Frais de notaire +14 502 €
Émoluments 2 248 €
Droits & taxes 10 904 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 208 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 208 567 €
Capital à emprunter 208 567 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 497 €/mois 7 567 €/mois 209 748 € 22 038 € 3,20%
10 ans 1 834 €/mois 5 558 €/mois 220 080 € 32 370 € 3,25%
20 ans 1 084 €/mois 3 285 €/mois 260 160 € 72 450 € 3,45%
25 ans 945 €/mois 2 864 €/mois 283 500 € 95 790 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
7 920 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an
Charges copro. NR 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 554 €/an
GLI (2,5%) 198 €/an
Vacance locative 660 €/an
Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bDqnx Actuel
194 065 € -
#bgkn3
199 500 € +2,8%
#bpvUS
194 065 € -
#bBeaO
194 065 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).