144 250 €
Bien
577 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
250
€/m²
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Créer un compte gratuit144 250 €
Bien • 577 m²
MORDELLES (35310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 869 €
Prix net vendeur
137 381 €
Frais de notaire
+11 248 €
Émoluments
1 793 €
Droits & taxes
8 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 498 €
Capital à emprunter
155 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 460 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 164 160 € | 24 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 38 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 972 € | 3,45% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 71 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,80%
76 164 €/an
Rendement net
33,78%
après charges
Cashflow
+3 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 347 €/an
Charges copro. NR
3 462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 331 €/an
GLI (2,5%)
1 904 €/an
Vacance locative
6 344 €/an
Total charges
23 538 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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