349 550 €
Bien
104 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
3 361
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
MORDELLES (35310)
Jardin
Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais diver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 645 €
Prix net vendeur
332 905 €
Frais de notaire
+24 659 €
Émoluments
3 668 €
Droits & taxes
19 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 209 €
Capital à emprunter
374 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 39 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 394 920 € | 58 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 428 940 € | 92 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 130 012 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 171 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
13 728 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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