612 000 €
Bien
220 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
2 782
€/m²
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Créer un compte gratuit612 000 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
MORDELLES (35310) • Mordelles
Construction
2006
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
94 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
EXCLUSIVITE !!Située à Mordelles, au coeur de Rennes Métropole et à seulement quelques minutes de Rennes, cette belle maison familiale de qualité bénéficie d'un emplacement privilé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
612 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 143 €
Prix net vendeur
582 857 €
Frais de notaire
+41 803 €
Émoluments
6 065 €
Droits & taxes
34 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
653 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
653 803 €
Capital à emprunter
653 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 828 €/mois | 23 721 €/mois | 657 552 € | 69 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 690 000 € | 101 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 749 340 € | 160 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 815 520 € | 227 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 300 178 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
29 040 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-2 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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