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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À seulement 15 kilomètres de Rennes, à proximité immédiate du centre-ville de Mordelles, cet appartement T3 neuf de 68,76 m² prend place au 3 ème et dernier étage d'une résidence c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 41 465 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 60 413 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 95 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 134 933 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 175 973 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORDELLES
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333 000 € | 4 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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333 000 € | 4 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MORDELLES
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331 000 € | 4 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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331 000 € | 4 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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331 000 € | 4 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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331 000 € | 4 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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331 000 € | 4 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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339 000 € | 4 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MORDELLES
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340 000 € | 5 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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340 000 € | 5 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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342 000 € | 5 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MORDELLES
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309 000 € | 4 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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309 000 € | 4 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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359 000 € | 4 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21b Rue Des Valerianes | 212 500 € | 76 m² | 2 796 € |
| 19/12/2025 | 1 All Du Chemin Vert | 241 500 € | 85 m² | 2 841 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Plaisance | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 25/06/2025 | 2 Che De La Scierie | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Deportes | 173 500 € | 81 m² | 2 142 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Des Deportes | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Deportes | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 27/03/2025 | 4 All Leon Gambetta | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 20/03/2025 | 2 All Du Patis | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 19/03/2025 | 1 All Des Alchemilles | 214 500 € | 62 m² | 3 460 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Des Valerianes | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 07/03/2025 | 9 Mail Du Cdt Jacques Y. Cousteau | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |