386 712 €
Bien
127 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
3 045
€/m²
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Créer un compte gratuit386 712 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
NEUF
MORDELLES (35310)
Jardin
Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain plat de 400 m² viabilisé offre un cadre de vie pratique, avec école, commerces de proximité et transport scolaire à portée de main. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 415 €
Prix net vendeur
368 297 €
Frais de notaire
+27 086 €
Émoluments
4 007 €
Droits & taxes
21 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 798 €
Capital à emprunter
413 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 415 464 € | 43 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 435 720 € | 63 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 100 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 143 582 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 189 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
16 764 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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