93 640 €
Terrain
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
URGENT
MORDELLES (35310)
Terrain
315 m²
Calme
Jardin
Terrains constructibles et viabilisés LIBRE DE CONSTRCUTEUR à partir 313 m² à 451 m², libres de constructeur, sur la commune de Mordelles (35310), à 15 minutes à l'ouest de Rennes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 459 €
Prix net vendeur
89 181 €
Frais de notaire
+7 942 €
Émoluments
1 331 €
Droits & taxes
5 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 582 €
Capital à emprunter
101 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 101 976 € | 10 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 106 920 € | 15 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 116 100 € | 24 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 35 297 € | 3,45% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 46 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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