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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Difficile de faire plus proche du supermarché, des commerces, de la gare et des commodités de MORCENX-LA-NOUVELLE pour cette maison de ville au cachet traditionnel. Dotée de beaux ...
26 Rue Roger Salengro 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 509 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SINDERES ↗ +14.9% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORCENX
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189 000 € | 1 212 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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182 000 € | 1 358 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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182 000 € | 1 358 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE
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180 000 € | 1 139 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENAVE
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180 000 € | 1 139 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE
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180 000 € | 1 139 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE
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180 000 € | 1 139 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE
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180 000 € | 1 139 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE
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180 000 € | 1 139 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MORCENX
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179 500 € | 1 197 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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179 500 € | 1 197 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2 Garrou | 263 487 € | 142 m² | 1 856 € |
| 05/09/2025 | 420 Rte De Yon | 467 397 € | 120 m² | 3 895 € |
| 11/07/2025 | 14a Av Foch | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 27/05/2025 | 6962 Rte De Sabres | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 15 Che De Gironsacq | 169 200 € | 152 m² | 1 113 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 206 573 € | 124 m² | 1 666 € |
| 15/05/2025 | 116 Rue Des Platanes | 226 000 € | 129 m² | 1 752 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Anatole France | 54 000 € | 140 m² | 386 € |
| 28/02/2025 | 835 Rte De Houres | 193 000 € | 130 m² | 1 485 € |
| 19/02/2025 | 10 Av Pasteur | 234 300 € | 120 m² | 1 953 € |
| 14/12/2024 | 17 Rue Roger Ducos | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp De Gironsacq | 182 000 € | 133 m² | 1 368 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Pins | 266 000 € | 149 m² | 1 785 € |
| 27/11/2024 | 45 Av Des Pins Francs | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 19/11/2024 | 217 Rue De La Zone Industrielle | 99 000 € | 110 m² | 900 € |