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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
iad France - Jennifer Moreau vous propose: Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une superficie de 183m² proche centre, offrant un véritable havre de paix au cOEur d'un ...
8 Rue du Hort 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 496 272 € | 51 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 520 440 € | 75 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 564 660 € | 119 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 616 560 € | 171 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 226 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORCENX ↗ +5.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MORCENX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHoe3 Actuel
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462 000 € | - |
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#ahf5R
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462 000 € | - |
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#aMti3
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462 000 € | - |
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#ahsWq
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462 000 € | - |
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#anw3D
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462 000 € | - |
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#bdMYy
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462 000 € | - |
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#bhMqa
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462 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Che De Gironsacq | 169 200 € | 152 m² | 1 113 € |
| 27/03/2025 | 33 Av Joffre | 95 000 € | 170 m² | 559 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Pins | 266 000 € | 149 m² | 1 785 € |
| 22/09/2023 | 19 Av Pasteur | 146 666 € | 182 m² | 806 € |