474 000 €
T6
133 m²
MORBIER
39400
+20%
vs marché
3 564
€/m²
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Créer un compte gratuit474 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
MORBIER (39400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 411 €
Prix net vendeur
453 589 €
Frais de notaire
+32 936 €
Émoluments
4 825 €
Droits & taxes
26 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 936 €
Capital à emprunter
506 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 59 014 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 542 160 € | 85 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 135 238 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 191 758 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 706 800 € | 250 558 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 9 Imp Des Zias | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 02/10/2025 | 41 Rte De La Vallee | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 05/09/2025 | 7 Rte De La Pierre Percee | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 01/09/2025 | 31 Rue Germain Paget | 437 600 € | 111 m² | 3 942 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Du Grand Champ | 394 350 € | 128 m² | 3 081 € |
| 30/07/2025 | 98 Rte Des Buclets | 362 500 € | 117 m² | 3 098 € |
| 07/05/2025 | 41 Rue Des Chamois | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 21/02/2025 | 28 Che Du Bief D Arroz | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 18/12/2024 | 45 Rte De La Haute Combe | 372 450 € | 120 m² | 3 104 € |
| 20/09/2024 | 43 Rte De La Pierre Percee | 517 000 € | 138 m² | 3 746 € |
| 06/09/2024 | 5 Che Des Morel | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue De La Sabliere | 353 470 € | 118 m² | 2 996 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Des Chamois | 382 000 € | 139 m² | 2 748 € |
| 14/05/2024 | 33 Rue Du Grand Champ | 376 000 € | 117 m² | 3 214 € |
| 12/01/2024 | 56 Rte Des Prehez | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |