340 000 €
T4
87 m²
MORBIER
39400
+22%
vs marché
3 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 4 pièces • 87 m²
SANS TRAVAUX
MORBIER (39400) • Morbier
Construction
1989
Piscine
Non mitoyen
Terrasse
Garage
DPE
D
248 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
MORBIER - Découvrez cette charmante maison individuelle. Celle-ci vous offre un cadre de vie agréable, dans un secteur recherchée, avec une piscine hors sol permettant de savourer ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 42 389 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 61 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 97 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 137 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORBIER ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MORBIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 24 Rte De La Vallee | 259 291 € | 97 m² | 2 673 € |
| 10/05/2025 | 14 Rue Du Grand Champ | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De La Prunelaie | 323 500 € | 86 m² | 3 762 € |
| 04/03/2025 | 76 Rte De La Haute Combe | 348 500 € | 103 m² | 3 383 € |
| 17/01/2025 | 6 Che De La Cabusse | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Du Grand Champ | 313 330 € | 93 m² | 3 369 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue De La Prunelaie | 392 410 € | 98 m² | 4 004 € |
| 02/07/2024 | 39 Rte Blanche | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/02/2024 | 54 Rue Germain Paget | 298 500 € | 102 m² | 2 926 € |