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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Demeure de caractère édifiée en 1876, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité préservée. Les moulures au plafond témoignent du cachet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 25 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 58 500 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 82 500 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 7 Rue De La Cruysabeele | 830 000 € | 211 m² | 3 934 € |
| 29/08/2025 | 22 All Des Pepinieres | 276 370 € | 182 m² | 1 519 € |
| 11/07/2025 | 5973 Rue Du Crinchon | 294 000 € | 165 m² | 1 782 € |
| 25/02/2025 | 33 Rue Du Bois | 360 000 € | 156 m² | 2 308 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De La Gare | 250 000 € | 188 m² | 1 330 € |
| 13/12/2024 | 12 Pl De L Hotel De Ville | 98 000 € | 157 m² | 624 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Du Coin Muet | 249 500 € | 200 m² | 1 248 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Du Huit Mai 1945 | 445 500 € | 217 m² | 2 053 € |
| 01/08/2024 | 14 Source Du Mont Des Grillon | 236 000 € | 185 m² | 1 276 € |
| 18/01/2024 | 9 Rue De La Gare | 300 000 € | 188 m² | 1 596 € |
| 27/09/2023 | 23 Pl De L Hotel De Ville | 175 000 € | 157 m² | 1 115 € |