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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE À VENDRE - MAISON SEMI-MITOYENNE À RAFRAÎCHIR - 2 CHAMBRES - GARAGE Cette maison semi mitoyenne d'environ 69 m², édifiée sur une parcelle de plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 133 644 € | 14 070 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 746 € | 3,50% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 926 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MORBECQUE ↘ -26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORBECQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bp49t Actuel
|
123 000 € | - |
|
#bnWh7
|
129 500 € | +5,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 25 Imp De La Forge | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 20/10/2025 | 37 Rte Nationale Le Hazard | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 29/09/2025 | 30 Rue De La Gare | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 16/09/2025 | 11 Pl Amaury De La Grange | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 24/07/2025 | 44 Vc Lot De La Cruysabeele | 198 500 € | 86 m² | 2 308 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Moulin | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 26/06/2025 | 36 Rue Du Parc | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue De Merville | 146 700 € | 85 m² | 1 726 € |
| 09/06/2025 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 24/05/2025 | 2 Imp Des Aubepines | 29 000 € | 82 m² | 354 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue De Saint Venant | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 8 All Des Peupliers | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue De La Passerelle | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue Du Creekelsberg | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |