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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Maison À Vendre A proximité immédiate d'Hazebrouck, venez découvrir ce corps de ferme offrant une habitation principale développant 165m² habitables, offrant entrée, wc, buanderie/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 47 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 515 880 € | 109 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 156 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 207 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORBECQUE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORBECQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HONDEGHEM
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425 580 € | 2 404 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 HONDEGHEM
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446 000 € | 2 736 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 MORBECQUE
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390 000 € | 2 191 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 HAZEBROUCK
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379 000 € | 1 840 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T6 WALLON CAPPEL
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373 000 € | 2 422 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 HAZEBROUCK
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369 500 € | 2 384 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Clos De La Fontaine | 433 000 € | 134 m² | 3 231 € |
| 06/10/2025 | 1 Av Des Flandres | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 29/08/2025 | 22 All Des Pepinieres | 276 370 € | 182 m² | 1 519 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Saint Firmin | 126 000 € | 144 m² | 875 € |
| 11/07/2025 | 5973 Rue Du Crinchon | 294 000 € | 165 m² | 1 782 € |
| 08/07/2025 | 5936 Rue Heerstraete | 186 000 € | 136 m² | 1 368 € |
| 25/02/2025 | 33 Rue Du Bois | 360 000 € | 156 m² | 2 308 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De La Gare | 250 000 € | 188 m² | 1 330 € |
| 13/12/2024 | 12 Pl De L Hotel De Ville | 98 000 € | 157 m² | 624 € |
| 31/10/2024 | 70 Vc Papote Straete | 270 500 € | 139 m² | 1 946 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 198 500 € | 153 m² | 1 297 € |
| 01/08/2024 | 14 Source Du Mont Des Grillon | 236 000 € | 185 m² | 1 276 € |
| 15/03/2024 | 5967 Rue Du Creekelsberg | 285 000 € | 141 m² | 2 021 € |
| 10/02/2024 | 18 Rue De La Gare | 209 000 € | 144 m² | 1 451 € |
| 18/01/2024 | 9 Rue De La Gare | 300 000 € | 188 m² | 1 596 € |