Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 90 m²
A vendre sur la commune de Moras !Dans l'un des villages les plus recherchés du secteur de Crémieu, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 86 m² habitables, impla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 734 Rte De Venerieu | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 14/01/2025 | 92 Imp Du Verger | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 02/08/2024 | 1255b Rte De Cremieu | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 06/12/2023 | 125 Rte De La Rivoire | 341 000 € | 88 m² | 3 875 € |