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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Sur la commune de Daumeray, venez découvrir avec notre équipe cette nouvelle parcelle viabilisée et déjà prête à construire. D'une superficie de 381m², cette parcelle proposée à un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 34 288 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 50 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 78 640 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 460 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANNES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 2 Rue Des Eglantines | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Vignes Chemire | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Mimosas Daumeray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 28/10/2025 | 51 Gr Grande Rue | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 22/10/2025 | 41 Rte D Angers | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Pierre Morain | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 19/06/2025 | 1 Le Chenet | 210 000 € | 154 m² | 1 364 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue De La Fraternite | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 16/05/2025 | 10a All De La Liberte | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 24/04/2025 | 5097 Les Mires | 86 000 € | 150 m² | 573 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Des Ecoles Chemire | 116 000 € | 107 m² | 1 084 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Saint Nicolas | 184 000 € | 140 m² | 1 314 € |
| 26/02/2025 | 5857 Les Gasneries | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 21/02/2025 | 266 Rte De Beaumont | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 15/01/2025 | 29 Rue Louise Renault | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |