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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 230 m²
Ensemble immobilier de 230 m² dans le bourg de MORANNES Au cœur de Morannes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison de santé et de la gare, cette maison anci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 209 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 121 680 € | 19 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 43 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 56 325 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Morannes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 370 Rte De L Asnerie | 275 000 € | 221 m² | 1 244 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue De L Eglise Chemire | 193 000 € | 188 m² | 1 027 € |
| 21/06/2024 | 103 Gr Grande Rue | 272 500 € | 196 m² | 1 390 € |
| 13/06/2024 | 61 Gr Grande Rue | 255 000 € | 189 m² | 1 349 € |
| 27/03/2024 | 370 Rte De L Asnerie | 250 000 € | 221 m² | 1 131 € |
| 29/12/2023 | 713 Rte De Huille Daumeray | 312 002 € | 210 m² | 1 486 € |