1 399 000 €
Bien
MORANGIS
91420
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 7 pièces
MORANGIS (91420)
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
VENTE DE PARTS DE SCI, trésorerie déduite.Locaux d'activité vendu occupés: Sur une parcelle de 4459M², bureaux et entrepôts se décomposant ainsi: La surface d'entrepôt représente 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 399 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 619 €
Prix net vendeur
1 332 381 €
Frais de notaire
+93 211 €
Émoluments
13 251 €
Droits & taxes
78 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 492 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 492 211 €
Capital à emprunter
1 492 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 867 €/mois | 54 142 €/mois | 1 500 828 € | 157 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 124 €/mois | 39 770 €/mois | 1 574 880 € | 231 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 502 €/mois | 28 794 €/mois | 1 710 360 € | 367 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 754 €/mois | 23 497 €/mois | 1 860 960 € | 517 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 2 027 700 € | 684 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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