Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 60 m²
Contacter M Pittiglio au pour ce 3 pièces de 60m² au 2ème et dernier étage avec balcon, avec 1 parking sous-sol et 1 parking extérieur avec cave au prix de 199 900€. Entrée, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue Sully | 293 000 € | 72 m² | 4 069 € |
| 03/12/2025 | 12 Av Des Cerisiers | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Gustave Eiffel | 4 860 000 € | 61 m² | 79 672 € |
| 22/10/2025 | 18 Av Des Vignes | 355 500 € | 64 m² | 5 555 € |
| 20/10/2025 | 56 Av Aristide Briand | 250 050 € | 62 m² | 4 033 € |
| 13/10/2025 | 204 Rue Lavoisier | 322 000 € | 73 m² | 4 411 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 201 000 € | 70 m² | 2 871 € |
| 25/09/2025 | 3 Av De La Paix | 324 890 € | 79 m² | 4 113 € |
| 19/09/2025 | 107 Rue Lavoisier | 347 700 € | 74 m² | 4 699 € |
| 15/09/2025 | 63 Av Jules Ferry | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 11/09/2025 | 48 Voie De Corbeil | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Archimede | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 23/07/2025 | 78 Av De Champagne | 238 800 € | 53 m² | 4 506 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Pierre Bourdan | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 02/07/2025 | 10 Av Des Cerisiers | 278 000 € | 67 m² | 4 149 € |