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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Venez découvrir cette magnifique maison familiale, parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins. COUP DE COEUR ASSURÉ!! Avec une entrée accueillante, deux chambres spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORANGIS ↗ +0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORANGIS
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390 000 € | 3 277 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T8 MORANGIS
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 MORANGIS
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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388 000 € | 3 207 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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388 000 € | 3 207 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANGIS
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T8 MORANGIS
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MORANGIS
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MORANGIS
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 MORANGIS
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANGIS
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANGIS
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANGIS
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 MORANGIS
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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407 000 € | 3 060 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 19/12/2025 | 62 Av De La Cour De France | 679 000 € | 127 m² | 5 346 € |
| 16/12/2025 | 41 Av Des Coquelicots | 467 700 € | 127 m² | 3 683 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Claude Lorrain | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 05/11/2025 | 102 Av De La Republique | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 21/10/2025 | 36 Rue Voltaire | 445 625 € | 128 m² | 3 481 € |
| 17/10/2025 | 53b Rue Des Primeveres | 451 475 € | 132 m² | 3 420 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue De La Butte Aux Oiseaux | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 30/09/2025 | 40 Av Des Templiers | 476 000 € | 140 m² | 3 400 € |
| 26/09/2025 | 43 Rue Des Primeveres | 557 720 € | 137 m² | 4 071 € |
| 01/09/2025 | 3 Av Du Chateau | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 29/08/2025 | 62 Rue Voltaire | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Paul Gauguin | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 26/08/2025 | 34 Av De Juvisy | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 22/08/2025 | 8 All R Cavelier De La Salle | 469 990 € | 110 m² | 4 273 € |