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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à Morangis (91420), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant calme et sérénité aux résidents. La maison de plain pieds d’environ 85m² habitable propose: Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANGIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORANGIS
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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386 000 € | 3 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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386 000 € | 3 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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386 000 € | 3 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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386 000 € | 3 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANGIS
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382 000 € | 4 244 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MORANGIS
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MORANGIS
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422 000 € | 4 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MORANGIS
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 80 Av De Balzac | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Sully | 293 000 € | 72 m² | 4 069 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Claude Lorrain | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 14/11/2025 | 15 Pl Vincent Van Gogh | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 13/10/2025 | 204 Rue Lavoisier | 322 000 € | 73 m² | 4 411 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Poirier Marle | 412 300 € | 90 m² | 4 581 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 201 000 € | 70 m² | 2 871 € |
| 25/09/2025 | 3 Av De La Paix | 324 890 € | 79 m² | 4 113 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Rue De Louans | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 19/09/2025 | 107 Rue Lavoisier | 347 700 € | 74 m² | 4 699 € |
| 15/09/2025 | 63 Av Jules Ferry | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 11/09/2025 | 48 Voie De Corbeil | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 03/09/2025 | 3 Av De La Paix | 351 695 € | 89 m² | 3 952 € |
| 29/08/2025 | 62 Rue Voltaire | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Paul Gauguin | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |