379 756 €
Bien
113 m²
MORANGIS
91420
N/A
vs marché
3 361
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
NEUF
MORANGIS (91420)
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 756 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 084 €
Prix net vendeur
361 672 €
Frais de notaire
+26 632 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 388 €
Capital à emprunter
406 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 141 131 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 186 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
14 916 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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