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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - David Partouche vous propose: Située dans un quartier résidentiel pavillonnaire de Morangis, cette maison de 120 m², de 2012 est édifiée sur un terrain de 227 m².Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANGIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbUs5 Actuel
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365 000 € | - |
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#bcD4x
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365 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORANGIS
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MORANGIS
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358 900 € | 2 871 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MORANGIS
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358 000 € | 2 959 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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358 000 € | 2 959 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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358 000 € | 2 959 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 MORANGIS
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 MORANGIS
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANGIS
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 MORANGIS
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380 000 € | 3 140 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 MORANGIS
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348 000 € | 2 540 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANGIS
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348 000 € | 2 540 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANGIS
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348 000 € | 2 540 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 MORANGIS
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388 000 € | 2 962 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANGIS
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388 000 € | 3 207 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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388 000 € | 3 207 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 19/12/2025 | 62 Av De La Cour De France | 679 000 € | 127 m² | 5 346 € |
| 16/12/2025 | 41 Av Des Coquelicots | 467 700 € | 127 m² | 3 683 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Claude Lorrain | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 05/11/2025 | 102 Av De La Republique | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 21/10/2025 | 36 Rue Voltaire | 445 625 € | 128 m² | 3 481 € |
| 17/10/2025 | 53b Rue Des Primeveres | 451 475 € | 132 m² | 3 420 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue De La Butte Aux Oiseaux | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 30/09/2025 | 40 Av Des Templiers | 476 000 € | 140 m² | 3 400 € |
| 26/09/2025 | 43 Rue Des Primeveres | 557 720 € | 137 m² | 4 071 € |
| 01/09/2025 | 3 Av Du Chateau | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 29/08/2025 | 62 Rue Voltaire | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |
| 26/08/2025 | 34 Av De Juvisy | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 22/08/2025 | 8 All R Cavelier De La Salle | 469 990 € | 110 m² | 4 273 € |
| 07/08/2025 | 7 Rue Claude Lorrain | 446 000 € | 117 m² | 3 812 € |