457 900 €
Bien
90 m²
MORANGIS
91420
N/A
vs marché
5 088
€/m²
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Créer un compte gratuit457 900 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
MORANGIS (91420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 805 €
Prix net vendeur
436 095 €
Frais de notaire
+31 736 €
Émoluments
4 657 €
Droits & taxes
25 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 636 €
Capital à emprunter
489 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 491 652 € | 50 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 515 520 € | 74 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 559 260 € | 118 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 169 888 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 224 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
11 880 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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