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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Charmante maison sur deux niveaux située à MORANGIS, dans un quartier très calme. Elle dispose de trois chambres : une suite parentale de 19m² avec salle d'eau et toilettes indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 40 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 403 920 € | 59 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 94 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 132 949 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 175 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab3pZ Actuel
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357 500 € | - |
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#abt3Q
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357 500 € | - |
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#b10eF
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357 500 € | - |
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#ahcCV
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357 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 3 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 15/12/2025 | 80 Av De Balzac | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Claude Lorrain | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 14/11/2025 | 15 Pl Vincent Van Gogh | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Poirier Marle | 412 300 € | 90 m² | 4 581 € |
| 13/10/2025 | 204 Rue Lavoisier | 322 000 € | 73 m² | 4 411 € |
| 25/09/2025 | 3 Av De La Paix | 324 890 € | 79 m² | 4 113 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Rue De Louans | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 19/09/2025 | 107 Rue Lavoisier | 347 700 € | 74 m² | 4 699 € |
| 03/09/2025 | 3 Av De La Paix | 351 695 € | 89 m² | 3 952 € |
| 01/09/2025 | 3 Av Du Chateau | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 29/08/2025 | 62 Rue Voltaire | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Paul Gauguin | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 22/08/2025 | 8 All R Cavelier De La Salle | 469 990 € | 110 m² | 4 273 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Archimede | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |