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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
A MORANCEZ sur un terrain de 475 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MORANCEZ ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANCEZ Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 102 Rue De Chartres | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 26/03/2025 | 2 Pl Romaine | 234 000 € | 91 m² | 2 571 € |
| 26/12/2024 | 42 Rue De Chartres | 163 900 € | 82 m² | 1 999 € |
| 20/11/2024 | 46 Rue De Chartres | 399 830 € | 91 m² | 4 394 € |
| 15/10/2024 | 50 Rue Du Centre | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue De L Eglise | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 20/03/2024 | 162 Rue De Chartres | 180 100 € | 97 m² | 1 857 € |
| 14/02/2024 | 23 Rue De Chavannes | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 13/10/2023 | 13 Rue Du Centre | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/08/2023 | 7 Res Vaufery | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |