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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
MORANCEZMaison familiale 124 m² avec terrain clos à Morancez. Ref L1952 Située dans un secteur calme et recherché à proximité des commerces écoles et transports cette maison de 124...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 345 360 € | 50 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 374 940 € | 80 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 115 449 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 152 529 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MORANCEZ Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awowe Actuel
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305 325 € | - |
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#awXoK
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289 000 € | -5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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299 500 € | 1 970 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANCEZ
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299 500 € | 1 970 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANCEZ
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299 500 € | 1 970 € | 152 m² | 7 | Voir |
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297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BERCHERES LES PIERRES
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272 900 € | 1 832 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T10 THIVARS
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270 000 € | 1 875 € | 144 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 8 Clos Du Bourgneuf | 358 900 € | 128 m² | 2 804 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue Du Centre | 253 000 € | 119 m² | 2 126 € |
| 25/09/2025 | 159 Rue De Chartres | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Clos Chaillou | 415 800 € | 139 m² | 2 991 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Fleurs | 238 900 € | 102 m² | 2 342 € |
| 20/09/2024 | 55 Rue Du Centre | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 364 800 € | 110 m² | 3 316 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue De Chartres | 260 600 € | 135 m² | 1 930 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Des Artisans | 306 300 € | 136 m² | 2 252 € |
| 13/05/2024 | 88 Rue Du Centre | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 07/05/2024 | 30 Rue De Chavannes | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 10/11/2023 | 141b Rue De Chartres | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |
| 11/10/2023 | 5 Res Du Clos Gourdez | 275 560 € | 136 m² | 2 026 € |