269 500 €
T3
60 m²
MORANCE
69480
+17%
vs marché
4 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
MORANCE (69480) • Morancé
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 833 €
Prix net vendeur
256 667 €
Frais de notaire
+19 430 €
Émoluments
2 937 €
Droits & taxes
15 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 930 €
Capital à emprunter
288 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 293 664 € | 33 627 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 48 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 77 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 109 323 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 142 863 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Morance →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, MORANCE ↘ -14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MORANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANSE
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ANSE |
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T3 ANSE
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ANSE |
|
T3 ANSE
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ANSE |
|
T4 ANSE
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à ANSE |
|
T4 ANSE
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ANSE |
|
T4 ANSE
|
239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à ANSE |
4 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2 All Du Quartier Suisse | 317 201 € | 65 m² | 4 880 € |
| 07/08/2025 | 1505 Che De La Poyat | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 10/04/2025 | 9 All Du Bois Chapeau | 71 000 € | 76 m² | 934 € |
| 13/09/2024 | 2 All Des Lauriers | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |