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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
MORANCE VIAGER OCCUPE: L'agence COLIN Viager vous propose cette magnifique villa de 2007 en viager occupé, sur 2 têtes (Madame: 85 ans et Monsieur: 88 ans). Valeur du bien libre 52...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 28 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 139 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 079 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORANCE ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MORANCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCVP5 Actuel
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250 000 € | - |
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#bCWRR
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORANCE
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250 000 € | 1 603 € | 156 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 45 Che Du Mont | 804 000 € | 184 m² | 4 370 € |
| 03/10/2025 | 153 Rue De La Liberation | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 30/09/2025 | 732 Che Du Tredo | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 07/08/2025 | 475 Che Bruyeres Vaines | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 26/03/2025 | 1370c Rte De Charnay | 120 000 € | 159 m² | 755 € |
| 29/11/2024 | 210 Che De Bardin | 752 100 € | 184 m² | 4 088 € |
| 23/01/2024 | 1190 Rte De Saint Pierre | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 08/12/2023 | 50 Rte De Chazay | 174 195 € | 182 m² | 957 € |
| 04/10/2023 | 730 Rte De Charnay | 471 000 € | 160 m² | 2 944 € |
| 29/09/2023 | 60 Che Du Mas | 683 900 € | 143 m² | 4 783 € |