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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Maison rénovée Morance pierres doréesSituée sur la commune de Morancé, au cœur des Pierres Dorées, venez découvrir sans tarder cette belle maison des années 80, entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 230 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANCE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANCE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORANCE
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469 000 € | 2 950 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMIERS
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465 000 € | 3 079 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 ANSE
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460 000 € | 2 754 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 AMBERIEUX
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMIERS
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400 000 € | 2 703 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMIERS
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400 000 € | 2 703 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMIERS
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400 000 € | 2 703 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 MARCY
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 45 Che Du Mont | 804 000 € | 184 m² | 4 370 € |
| 03/10/2025 | 153 Rue De La Liberation | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 07/08/2025 | 475 Che Bruyeres Vaines | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 26/03/2025 | 1370c Rte De Charnay | 120 000 € | 159 m² | 755 € |
| 29/11/2024 | 210 Che De Bardin | 752 100 € | 184 m² | 4 088 € |
| 23/01/2024 | 1190 Rte De Saint Pierre | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 08/12/2023 | 50 Rte De Chazay | 174 195 € | 182 m² | 957 € |
| 04/10/2023 | 730 Rte De Charnay | 471 000 € | 160 m² | 2 944 € |
| 29/09/2023 | 60 Che Du Mas | 683 900 € | 143 m² | 4 783 € |
| 07/07/2023 | 2 Pl De L Eglise | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |