247 000 €
T7
196 m²
MONZE
11800
-21%
vs marché
1 260
€/m²
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Maison • 7 pièces • 196 m²
MONZE (11800) • Monze
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
237 500 €
Frais de notaire
+18 115 €
Émoluments
2 753 €
Droits & taxes
14 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 115 €
Capital à emprunter
265 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 28 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 41 237 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 65 237 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 92 117 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 121 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,47%
25 872 €/an
Rendement net
6,66%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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