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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Paris Seine - Maison à Montrouge !** MAISON INDIVIDUELLE ** SOLEIL ** CALME ** Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison, située à Montrouge, proche du métro C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 490 644 € | 50 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 514 560 € | 74 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 558 180 € | 118 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 169 550 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 224 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTROUGE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi2dG Actuel
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457 000 € | - |
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#bch0F
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457 000 € | - |
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#bcoLm
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457 000 € | - |
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#beceE
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457 000 € | - |
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#bflZD
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457 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 60 Rue Carves | 1 138 500 € | 70 m² | 16 264 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue Germain Dardan | 489 530 € | 56 m² | 8 742 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Fenelon | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 08/08/2025 | 26b Rue Moliere | 812 288 € | 55 m² | 14 769 € |
| 31/03/2025 | 5 Vla Parmentier | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 27/03/2025 | 5 Vla Prevost | 760 000 € | 58 m² | 13 103 € |
| 18/03/2025 | 80 Av Verdier | 14 980 € | 88 m² | 170 € |
| 22/01/2025 | 4 Vla Des Ruelles | 884 550 € | 86 m² | 10 285 € |
| 07/08/2024 | 1 Vla De La Republique | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue La Fontaine | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 18/06/2024 | 46 Rue Victor Hugo | 838 515 € | 85 m² | 9 865 € |
| 22/04/2024 | 42 Rue Boileau | 523 400 € | 68 m² | 7 697 € |
| 15/03/2024 | 65 Av Verdier | 1 000 000 € | 54 m² | 18 519 € |
| 01/12/2023 | 13 Av Jean Jaures | 801 500 € | 66 m² | 12 144 € |
| 08/11/2023 | 119 Av Verdier | 925 000 € | 70 m² | 13 214 € |