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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
MONTROUGE 2 pièces 58m² - À 5 MIN DU MÉTRO - RÉNOVÉ - VUE DÉGAGÉDans un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 58m² entièrement rénové, traversant et très l...
70 Avenue Aristide Briand 92120 Montrouge
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 504 240 € | 140 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 185 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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359 900 € | 6 205 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Av De La Republique | 275 000 € | 38 m² | 7 237 € |
| 30/12/2025 | 56 Rue Fenelon | 495 000 € | 67 m² | 7 388 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Vallet | 265 650 € | 40 m² | 6 641 € |
| 23/12/2025 | 72 Rue Maurice Arnoux | 335 000 € | 46 m² | 7 283 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Carves | 406 000 € | 54 m² | 7 519 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Sylvine Candas | 690 000 € | 74 m² | 9 324 € |
| 19/12/2025 | 43 Av Aristide Briand | 275 000 € | 40 m² | 6 875 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Louis Rolland | 493 050 € | 60 m² | 8 218 € |
| 17/12/2025 | 30 Av De La Republique | 648 400 € | 76 m² | 8 532 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Victor Basch | 323 500 € | 45 m² | 7 189 € |
| 11/12/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 09/12/2025 | 75 Av Jean Jaures | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 05/12/2025 | 35 Rue De La Vanne | 665 000 € | 72 m² | 9 236 € |
| 04/12/2025 | 42 Av Leon Gambetta | 234 000 € | 48 m² | 4 875 € |
| 04/12/2025 | 3 Pl Jules Ferry | 426 500 € | 65 m² | 6 562 € |