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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - John-Erwann Dutheil vous propose: NOUVEAU - Montrouge, proche mairie - 3 pièces intégralement rénové au CALME, LUMINEUX, et SANS VIS-À-VIS. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 812 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTROUGE
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T3 MONTROUGE
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T3 MONTROUGE
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416 000 € | 6 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Av De La Republique | 275 000 € | 38 m² | 7 237 € |
| 30/12/2025 | 56 Rue Fenelon | 495 000 € | 67 m² | 7 388 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Vallet | 265 650 € | 40 m² | 6 641 € |
| 29/12/2025 | 5 Av De La Marne | 217 000 € | 37 m² | 5 865 € |
| 23/12/2025 | 72 Rue Maurice Arnoux | 335 000 € | 46 m² | 7 283 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Carves | 406 000 € | 54 m² | 7 519 € |
| 19/12/2025 | 16 Av De La Republique | 2 500 000 € | 36 m² | 69 444 € |
| 19/12/2025 | 43 Av Aristide Briand | 275 000 € | 40 m² | 6 875 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Louis Rolland | 493 050 € | 60 m² | 8 218 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Victor Basch | 323 500 € | 45 m² | 7 189 € |
| 15/12/2025 | 67 Av Henri Ginoux | 233 000 € | 35 m² | 6 657 € |
| 11/12/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 09/12/2025 | 75 Av Jean Jaures | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 05/12/2025 | 35 Rue De La Vanne | 665 000 € | 72 m² | 9 236 € |
| 04/12/2025 | 42 Av Leon Gambetta | 234 000 € | 48 m² | 4 875 € |