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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
2 pièces, 27m² - quartier MairieSitué au 79 boulevard Romain Rolland à Montrouge, nous vous proposons cet appartement deux pièces au 2ème étage sans ascenseur comprenant : une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 116 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTROUGE
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165 000 € | 6 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Av De La Republique | 275 000 € | 38 m² | 7 237 € |
| 30/12/2025 | 92 Rue Maurice Arnoux | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 29/12/2025 | 5 Av De La Marne | 217 000 € | 37 m² | 5 865 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Vallet | 265 650 € | 40 m² | 6 641 € |
| 19/12/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 155 000 € | 19 m² | 8 158 € |
| 19/12/2025 | 16 Av De La Republique | 2 500 000 € | 36 m² | 69 444 € |
| 19/12/2025 | 43 Av Aristide Briand | 275 000 € | 40 m² | 6 875 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Carves | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 15/12/2025 | 67 Av Henri Ginoux | 233 000 € | 35 m² | 6 657 € |
| 10/12/2025 | 3 Av Jean Jaures | 229 890 € | 28 m² | 8 210 € |
| 08/12/2025 | 30 Rue Moliere | 254 000 € | 31 m² | 8 194 € |
| 05/12/2025 | 25 Av Leon Gambetta | 230 000 € | 25 m² | 9 200 € |
| 05/12/2025 | 39 Av Verdier | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |
| 04/12/2025 | 77 Av Henri Ginoux | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 21/11/2025 | 7 Av De La Marne | 208 500 € | 35 m² | 5 957 € |