Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
- 37460 - MONTRÉSOR - Maison Atypique troglodyte rénovée avec goût à 20 minutes du ZOO de Beauval! Actuellement en Gîte mais peut convenir pour une résidence principale. Gros poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 70 292 € | 3,45% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 92 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRESOR ↘ -16% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRESOR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arBOQ Actuel
|
188 500 € | - |
|
#9FHui
|
188 500 € | - |
|
#aLSnQ
|
169 900 € | -9,9% |
|
#aM2Eq
|
169 900 € | -9,9% |
|
#aMyYs
|
169 900 € | -9,9% |
|
#aN2lO
|
169 900 € | -9,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GENILLE
|
189 900 € | 1 666 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENILLE
|
192 240 € | 1 344 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENILLE
|
192 240 € | 1 344 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENILLE
|
192 240 € | 1 344 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOUANS LES FONTAINES
|
202 920 € | 1 353 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOUANS LES FONTAINES
|
202 920 € | 1 353 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOUANS LES FONTAINES
|
171 359 € | 1 503 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUANS LES FONTAINES
|
171 359 € | 1 503 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUANS LES FONTAINES
|
171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUANS LES FONTAINES
|
170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUANS LES FONTAINES
|
169 600 € | 1 357 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCHE SUR INDROIS
|
169 500 € | 1 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCHE SUR INDROIS
|
169 500 € | 1 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCHE SUR INDROIS
|
169 500 € | 1 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBIGNY
|
169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaumont | 106 666 € | 110 m² | 970 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du 8 Mai | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 23/12/2024 | 25 Gr Grande Rue | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 13/02/2024 | 1 Imp Nicolas Potocki | 20 000 € | 107 m² | 187 € |
| 30/08/2023 | 7 Rue De Blackford | 189 500 € | 115 m² | 1 648 € |