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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Montrabé,Maison individuelle avec terrain piscinable.Composée d'une place de midi devant le garage relié à la maison, la partie basse comprend un séjour cuisine de 36,02m² exposé s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 582 708 € | 61 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 611 520 € | 90 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 664 200 € | 142 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 722 640 € | 201 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 266 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRABE ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRABE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTRABE
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515 000 € | 4 440 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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515 000 € | 4 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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515 000 € | 4 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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515 000 € | 4 440 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRABE
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499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRABE
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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469 000 € | 3 449 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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469 000 € | 3 449 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Neste | 359 700 € | 98 m² | 3 670 € |
| 22/12/2025 | 35 All Des Rosiers | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 500 050 € | 137 m² | 3 650 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Des Sorbiers | 437 900 € | 125 m² | 3 503 € |
| 22/08/2025 | 29 All Jean Jaures | 493 000 € | 117 m² | 4 214 € |
| 14/08/2025 | 34 Che Des Muriers | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Du Lampy | 387 200 € | 116 m² | 3 338 € |
| 21/07/2025 | 60 All De L Autan | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 07/07/2025 | 10 Rue Antoine Jougla | 236 500 € | 120 m² | 1 971 € |
| 22/05/2025 | 2 All De La Rose Des Vents | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gay Lussac | 296 700 € | 122 m² | 2 432 € |
| 07/02/2025 | 40 All Des Rosiers | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue De La Gimone | 494 160 € | 125 m² | 3 953 € |
| 17/12/2024 | 25 All Victor Hugo | 440 300 € | 131 m² | 3 361 € |
| 03/12/2024 | 16b Gargas | 481 490 € | 97 m² | 4 964 € |