Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Située à Montpezat-sous-Bauzon (07560), cette maison de village offre un emplacement géographique idéal, entouré par la magnifique nature environnante des montagnes. Proche des tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 909 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPEZAT SOUS BAUZON ↗ +69.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPEZAT SOUS BAUZON Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 151 Rte La Croisette | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 03/02/2025 | 70 Rte De Massoulet | 231 500 € | 79 m² | 2 930 € |
| 29/10/2024 | 255 Rte De Chalias | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 29/08/2024 | 841 Rte De La Valette | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 28/08/2024 | 215 Rte De La Fontauliere | 290 400 € | 90 m² | 3 227 € |
| 30/07/2024 | 321 Rte De Pourcherolles | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Montgolfier | 55 000 € | 91 m² | 604 € |
| 11/04/2024 | 84 Rue De La Gravenne | 217 270 € | 84 m² | 2 587 € |
| 22/01/2024 | 40 Call De Montlaur | 110 030 € | 80 m² | 1 375 € |
| 05/06/2023 | 31 Rue Montgolfier | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 21/04/2023 | 31 Rue Marc Seguin | 68 000 € | 71 m² | 958 € |
| 14/04/2023 | 85 Imp Du Claux | 131 800 € | 76 m² | 1 734 € |