99 300 €
T6
93 m²
MONTPEZAT SOUS BAUZON
07560
-61%
vs marché
1 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 300 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
MONTPEZAT SOUS BAUZON (07560)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 729 €
Prix net vendeur
94 571 €
Frais de notaire
+8 312 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 612 €
Capital à emprunter
107 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 11 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 650 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,36%
12 276 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 151 Rte La Croisette | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 03/02/2025 | 70 Rte De Massoulet | 231 500 € | 79 m² | 2 930 € |
| 29/10/2024 | 255 Rte De Chalias | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 29/08/2024 | 841 Rte De La Valette | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 28/08/2024 | 215 Rte De La Fontauliere | 290 400 € | 90 m² | 3 227 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Montgolfier | 55 000 € | 91 m² | 604 € |
| 11/04/2024 | 84 Rue De La Gravenne | 217 270 € | 84 m² | 2 587 € |
| 22/01/2024 | 40 Call De Montlaur | 110 030 € | 80 m² | 1 375 € |
| 10/11/2023 | 6229 Les Soubeyrols | 239 890 € | 113 m² | 2 123 € |
| 14/04/2023 | 85 Imp Du Claux | 131 800 € | 76 m² | 1 734 € |