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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Appartement de 1 pièces principalesStudio Montpellier, Studio loué au 1er étage, idéalement placé en face de la faculté de médécine, lumineux, trés calme, déja loué, parfait pour u...
1278 Route de Ganges 34090 Montpellier
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 110 520 € | 23 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 468 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTPELLIER
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88 890 € | 3 865 € | 23 m² | 1 | Voir |
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89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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89 000 € | 4 045 € | 22 m² | 1 | Voir |
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89 900 € | 3 596 € | 25 m² | 1 | Voir |
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85 000 € | 3 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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85 000 € | 3 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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93 000 € | 4 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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84 000 € | 4 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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83 000 € | 3 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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95 000 € | 4 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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82 000 € | 3 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 60 400 € | 22 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 439 Rue Du Chateau D'o | 66 500 € | 24 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 67 400 € | 33 m² | 2 042 € |
| 30/12/2025 | 231 Av Des Pres D'arenes | 117 061 € | 27 m² | 4 336 € |
| 30/12/2025 | 46 Rue De La Constituante | 101 200 € | 18 m² | 5 622 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue General Chanzy | 88 000 € | 26 m² | 3 385 € |
| 29/12/2025 | 100 Pas Ponticelli | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De La Raffinerie | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 29/12/2025 | 490 Rue De Bugarel | 126 259 € | 30 m² | 4 209 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Luis Barragan | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 29/12/2025 | 580 Rue De La Croix De Lavit | 114 250 € | 28 m² | 4 080 € |
| 29/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 63 900 € | 22 m² | 2 905 € |