Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
MONTPELLIER - PLAN DES 4 SEIGNEURS Venez découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie pratique et fonctionnel. Avec une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgbMQ Actuel
|
139 000 € | - |
|
#aViwM
|
145 000 € | +4,3% |
|
#aYpXi
|
145 000 € | +4,3% |
|
#b1XZt
|
145 000 € | +4,3% |
|
#b5pKE
|
144 000 € | +3,6% |
|
#b6UfO
|
143 000 € | +2,9% |
|
#bbzhc
|
145 000 € | +4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTPELLIER
|
139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
142 000 € | 4 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
142 000 € | 4 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
134 000 € | 4 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 30/12/2025 | 231 Av Des Pres D'arenes | 117 061 € | 27 m² | 4 336 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 60 400 € | 22 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Franceze De Cezelli | 172 000 € | 39 m² | 4 410 € |
| 30/12/2025 | 439 Rue Du Chateau D'o | 66 500 € | 24 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 67 400 € | 33 m² | 2 042 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Georges Privat | 555 000 € | 43 m² | 12 907 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue General Chanzy | 88 000 € | 26 m² | 3 385 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 110 Rue Pierre Bouyeron | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De La Raffinerie | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 29/12/2025 | 1016 Av Raymond Dugrand | 196 000 € | 37 m² | 5 297 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Du Faubourg Boutonnet | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |